購入物件その６ Unixx South Pattayaコンドミニアム （タイ） なぜUnixx South Pattaya？
なぜUnixx South Pattayaか？
だいぶ長くなっていますが、Unixx South Pattayaの紹介です。
このコンドミニアム以外にもPattayaで10個以上のコンドミニアムを見学しました。だいたいどのコンドミニアムでも、いい点もあれば気になる悪い点もあるのが普通です。
例えば、下記です。上から順に影響が大きいものです。
・ロケーションが悪い（不便な場所。逆に賑やかすぎて夜うるさいのも困る）
・建物がボロイ（タイのコンドミニアムの質は日本よりだいぶ落ちます）
・共用設備が少ない。あるいは過剰すぎて共益費が高い
そして何より、それらの条件に見合った価格でないこと。
ただ、この価格については、プレビルドやデベロッパーの購入でない限りは、調整可能です。すなわち、多数のオーナーがおり、市場価格で出てくるものもたまにありますので、それを待てばよいのです。明らかに高い値付けのものもありますが、数は少ないものの外国人オーナーが帰国する等で急ぐ場合は市場価格で出てくることが多いようです。売れないので。
ロケーション
パタヤ最大の歓楽街Walking Streetに徒歩12分と近くにありながら、小高い丘の中腹にあり、緑に囲まれ非常に静かです。レストランが立ち並ぶ通りまで5分ほど歩く必要はあるものの、コンドミニアム内に小さなレストランとコンビニが併設されており、非常に便利です。レンタルバイクもリーズナブルな価格でレンタル出来、大変満足です。
旅行者であれば利便性の面でおそらくCentral Pattayaが最適でしょう。ただ、ある程度の期間住む、ということになればどちらかというと静けさと利便性を求めることになります。そこにピタリ合致したのでした。また、Pattayaでの足となるソンテウ（乗り合いバス）のロードに面していることもポイントです。
レストラン＆コンビニの外観です。
レストラン＆コンビニの内部です。日本の食材、調味料も多くあります。
建物の質
これは写真では伝わらないかもしれませんが、いい感じに豪華なロビーです。タイの安いコンドミニアムだとペンキが適当だとか壁がボロボロだったり普通にありますが、そういった安っぽさとは無縁でした。
室内の設備については、中の上というところでしょうか。グレードの高いコンドミニアムであれば大理石/花崗岩のキッチンなど、さらなる質のものもありますが、そういった室は賃貸時の賃料にはあまり影響しないため、投資用物件として考えた場合には魅力的ではありません。自身の住処であればよいかと思います。
共用設備
ルーフトップだとかビルに囲まれたプール等はよくありますが、こちらのプールは２つあり、いずれも緑豊かで大変静かでよいプールでした。一つはスライダーもあり、家族で楽しむこともできました。
ジムもあります。
ということで、非常にバランスがよかったというのが選択理由です。パタヤで賃貸人気が高いコンドミニアムは、地元の不動産会社に聞くと以下の３つだそうです。
- Unixx South Pattaya
- The Base Central Pattaya
- Centric Sea
私は購入する前に上記すべてのコンドミニアムにAirbnbで泊まってみました。
（ 非常に有効な手法なので、強くお勧めします）
Unixx以外のコンドミニアム２つは、Unixxより町中に近く便利な分、自然環境には恵まれていません。プールもルーフトップにあり、風も強く正直落ち着けるところではありません。たまに良い景色を見る分にはいいですが、毎日読書する等は不可能だと思います。そういった点でUnixxを私は選択しました。
ただ、Airbnbでグルグル回すんだ！といった場合は、より町中に近い方が便利かもしれませんね。
以上、選択理由のご紹介でした。
※もし、Unixxレンタルしたい！という方がいらしたら是非ご連絡をお待ちしています。m(_ _)m
