違約金請求か！？という久々に沸点の上がるトピックを書いたのち、少し心を落ち着かせようと、心安らぐパタヤ物件情報でも久しぶりに調べてみようと思いググったりニュースを見ていました。 すると、下記の衝撃のニュースが！！ pattayaja.com うーむ、自身…

アジアカップ、カタールにボコボコにされてしまいましたね。。 戦前の楽観論が嘘のようです。カタールは格下だの、イラン戦が事実上の決勝戦だのと、自分の足を使わないで適当な情報を流しまくるマスコミにはいつものように閉口させられますが、やはり未来の…

絶賛融資付けアクション中ですが、本日は少し脱線します。 私は、タイのパタヤでコンドミニアムを1昨年に購入して現在賃貸運用しているのですが、その購入先となったエージェント（ロシア人）より連絡があり、「1/14から2週間ほど観光で来日する。ちょっと会…

昨日のブログで、「確定申告は自分でやった方が良い。税金のことも色々覚えられるし」と書いたのですが、税金の一つ消費税に関して、最近認識を新たにしたことがありますので、今日はそれを書きたいと思います。 それは不動産購入時の仲介手数料についてです…

タイのコンドミニアム購入の最終編です。 前回、タイの自身の銀行口座への海外送金までを実施したので、その代金を以ての決済、登記となります。 登記方法の日本との違い 日本で（特に仲介での）不動産購入をされた方はわかると思いますが、日本では一般的に…

前回の記事で、タイのコンドミニアム購入でリセールの安売りを狙え、と書きました。 今回の記事では物件情報をゲットするまで、およびゲットした後の購入の流れについて書きます。

今回はタイでのコンドミニアムの買い方（購入の流れ）について、解説したいと思います。大きく分けてプレビルド（新築青田刈り）とリセール（未入居、入居問わずありまます）がありますが、私はリセールお勧め派なので、リセールでの購入のお勧めのやり方に…

直近でタイ・バンコクでの勤務（海外赴任）を密かに狙っておりまして、少しタイでの生活について検討し始めました。 いざ、アーリーリタイアした際にどの程度の貯蓄があればタイで快適な生活を送れるのか少し考えてみました。場所はバンコクだとちょっと高い…

前回の続きで、コンドミニアムの管理について書きます。 インターネット回線をコンドミニアムに引く インターネット回線をコンドミニアムに引く場合の話です。 賃貸付けには大きな効果がある模様です。特に、短期向け賃貸（Airbとか）には必須と言えます。長…

融資状況について書いてきましたが、NGばかりで気分が良くないので 少し脱線してパタヤ コンドミニアムの管理について体験を元に書きたいと思います。 これからコンドミニアムを賃貸で買おう！と思っている方（あまりいらっしゃらないかもしれませんが。。）…

金融機関の融資状況の続きを書こうと思ったのですが、「金融機関」つながりで、唐突ですがタイでの銀行口座開設について書こうと思います。 一昔前はユルユルでパスポートさえあればOKという時代もあったようですが、今はだいぶうるさくなっており、ワークパ…

6日目。帰国日です。とはいえ、深夜便なので、夕方くらいまではパタヤにいられます。午前中にテーブル＆クロスの設置を行う調整済みです（ギリギリ間に合った。。）。プチリフォームと言えましょうか。 テーブル設置 IndexMallで購入したテーブルの設置です…

出張 5日目。本日は、2日目に手配しておいたインターネット回線（AIS Fibre）の工事日となります。 インターネット回線工事立ち合い 約束の10：00の5分過ぎくらいに電話が鳴り、到着したとのことでロビーに迎えに行きます。時間通りで好印象です。エレベータ…

出張 4日目。今日は月曜日で、ようやく移民局（Immigration）、陸運局が開きますのでタイのバイク運転免許取得をしにいきます。旅行前にいろいろなページを参考にしましたが、結構情報は変わるようです。2018/7時点でのパタヤでの取得、という前提で見て頂け…

今日はパタヤ出張３日目。日曜日です。不動産会社さんが休みだったり、陸運局での免許取得をしようにも移民局や土地局も閉まっているのであまりやれることがありません。 ということで、少しステイしてみて必要性を感じた家具の追加購入をしつつ、少しバケー…

出張2日目。早速活動開始です。休暇が一週間であまり余裕がない（ネット工事や家具配送の時間余裕がない）ので今日中にある程度手配を終えないといけないと思います。 バイクレンタル いつも通りですが、UNIXX施設内にあるミニマートでバイクをレンタルしま…

突然ですが、1週間のパタヤ出張です。コンドミニアムのメンテナンスと半分バカンスです。こういうのができるのが海外物件の魅力ですね。 パタヤも5月より雨期に入り、それに伴い私のコンドミニアムも少し空室が続き始めましたので客付け能力のアップグレード…

なぜUnixx South Pattayaか？ だいぶ長くなっていますが、Unixx South Pattayaの紹介です。 このコンドミニアム以外にもPattayaで10個以上のコンドミニアムを見学しました。だいたいどのコンドミニアムでも、いい点もあれば気になる悪い点もあるのが普通です…

前回は移住先としてのタイの魅力を書きました。 今回は投資先としての魅力（メリット）、さらにはデメリットを書いてみたいと思います。 まずはメリットです。 投資単価が小さく済む 賃貸に空きがあるときは自身のステイに使用可能 キャピタルゲインが狙える…

Unixx South Pattaya コンドミニアム 次は6件目、初めてにして唯一の海外不動産物件です。5件目の購入の約半年後に購入しました。 これまでの都内物件とは趣が大きく変わりタイのリゾートに建つハイライズ（高層）コンドミニアム（区分マンション）です。ど…