区分売却の検討 その２
一次回答
前回の記事では武蔵小杉の区分マンションを1700万円と高めの金額で業者さんに持ち帰ってもらったことまで書きました。
待つこと2時間ほど。業者さんから電話が。
ということで一旦切りました。私も悪い奴ですね。。
さすがにこれは無理だよね。。ま、急がないのは事実だし、いっかと。
最終回答
・・・いろいろすごいです。
1800万円以上で 売り切る自信をもつ買い取り業者さんもすごいし、そんな業者さんをあっさり見つけてくるこの業者さんも。さらには、片手の仲介料だけでやっちゃうあたりも。。
ということで、、、売りまする！
購入価格より+200万円ですが、仲介手数料で-50万円。登記費用、取得税等で-20万円。譲渡所得税で約-50万円。1年間の家賃等で約+100万円。
トータル+200万円弱というところでしょうか。
投資に投入した額を考えると大きな利益、というわけではないですが、まあ悪くはないかと思います。時給換算では相当かと。。
労働で200万円はたいへんですからね。。
それにしてもスルガやTATERUの問題があっても、ワンルームマンション市場は全く冷え込んでいませんね。こんな高値で買い取っていくとは。。
楽待や健美家を見ていてもまったくワンルーム相場は落ちている気配はありません。
まあ、このあたりは現金購入の人たちも多いので融資が悪化してもあまり影響はないのかもしれません。
これで現金ポジションを強化して、次のアパート購入に進みたいと思います！
